Ruim en lichtrijk 3-slaapkamerappartement met bereikbaarheid in het rustige Leut

In het charmante Leut (Maasmechelen) vinden we dit ruime en verzorgde appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de 2de verdieping biedt dit appartement een strategische locatie met een vlotte verbinding naar alle belangrijke voorzieningen.

Het appartement bevindt zich langs een goed bereikbare verbindingsweg, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit richting Maasmechelen Village, M2 Shopping Center, de autostrade en Nederland, maar ook Dilsen-Stokkem en Maaseik zijn vlot bereikbaar. Tegelijk geniet je vanuit de slaapkamers van een rustgevend zicht op het omliggende groen en weiland – een mooie balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort. Leut zelf blijft een aangenaam en rustig dorp met een gemoedelijke sfeer.

Bij het betreden van het appartement kom je in de inkomhal, die meteen toegang biedt tot een praktische berging/wasruimte. Van hieruit bereik je ook de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen – deels tot op de vloer – zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Via de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het balkon, ideaal om even te genieten van de buitenlucht.

De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een badkamer met ligbad.

Er zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal uitgerust met draai-/kipramen en vliegenramen, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden.

Extra troeven zijn de autostaanplaats in de kelder, een aparte kelderberging én het energiezuinige EPC B-label, wat bijdraagt aan een lagere energiekost.

Troeven op een rij:

• 3 ruime slaapkamers
• Grote raampartijen & veel natuurlijk licht
• Balkon toegankelijk via de leefruimte
• Praktische berging/wasruimte
• Ondergrondse parkeerplaats + kelderberging
• Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten
• Rustgevend zicht op groen vanuit de slaapkamers

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden met landelijk karakter / waterwinningsgebieden
- Verkavelingvergunning: JA
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: B label, 165 kWH/m²
KI: € 684

Een ideaal appartement voor wie ruimte, licht en bereikbaarheid weet te appreciëren.

📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse. 089/20 61 11 – peter@immofusion.be –office@immofusion.be