Op een uitstekende centrale ligging aan de Oude Baan 413 te Maasmechelen bevindt zich deze vrijstaande woningop een perceel van 5a 25ca. Dankzij de vlotte verbinding met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportcentra en de op- en afrit van de autostrade, combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en werd doorheen de jaren grondig vernieuwd, waardoor ze volledig instapklaar is.

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte en de kelder. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en is uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 volledig vernieuwd werd. Deze beschikt over een keukeneiland, vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en ruime opbergmogelijkheden.
De bijbouw waarin de keuken zich bevindt, evenals het dak en de ramen, werden reeds in 2018 vernieuwd.

Achter de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor het wasmachine en een recente gasketel (slechts 3 maanden oud). Aansluitend is er een badkamer op het gelijkvloers met douchecabine, toilet en lavabo.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele lavabo. Op de overloop is eveneens een airco-unit (koelen en verwarmen) voorzien. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de zolderverdieping, die ingericht is als derde slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte.

Op een uitstekende centrale ligging aan de Oude Baan 413 te Maasmechelen bevindt zich deze vrijstaande woningop een perceel van 5a 25ca. Dankzij de vlotte verbinding met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportcentra en de op- en afrit van de autostrade, combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en werd doorheen de jaren grondig vernieuwd, waardoor ze volledig instapklaar is.

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte en de kelder. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en is uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 volledig vernieuwd werd. Deze beschikt over een keukeneiland, vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en ruime opbergmogelijkheden.
De bijbouw waarin de keuken zich bevindt, evenals het dak en de ramen, werden reeds in 2018 vernieuwd.

Achter de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor het wasmachine en een recente gasketel (slechts 3 maanden oud). Aansluitend is er een badkamer op het gelijkvloers met douchecabine, toilet en lavabo.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele lavabo. Op de overloop is eveneens een airco-unit (koelen en verwarmen) voorzien. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de zolderverdieping, die ingericht is als derde slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte.

Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning sterk dankzij de 14 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij.

Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met een terras en overkapping, en achteraan een aangenaam stuk gras. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage met een inpandige garage én een extra ruimte die momenteel dienstdoet als werkplaats. Voor de garage zijn bovendien nog twee autostaanplaatsen voorzien.

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, moderne afwerking en een topligging. Absoluut een bezoek waard!

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: C label, 291 kWH/m²

📞 Meer informatie? Contacteer ons via 089/20 61 11
✉️ of mail naar jolien@immofusion.be