Rustig en comfortabel wonen in het groene Uikhoven – met prachtig uitzicht en zonnige tuin

Op een rustige en groene locatie in Uikhoven (Maasmechelen) bevindt zich deze charmante gezinswoning met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Hier woon je in alle rust, met de Maas en de Nederlandse grens op een boogscheut afstand. Ook het Nationaal Park Hoge Kempen, met zijn uitgebreide wandel- en fietsroutes, ligt vlakbij. Daarnaast geniet je van een vlotte bereikbaarheid richting Maasmechelen Village, de omliggende gemeenten en de autosnelwegen richting Brussel en Nederland. Een ideale plek voor wie houdt van natuur, ruimte en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Indeling & wooncomfort

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime inkomhal, waar het hoge plafond meteen zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De inkomhal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en beschikt over een gastentoilet.

Vanuit de inkomhal bereik je zowel de volledig uitgeruste keuken als, aan de rechterzijde, de gezellige leefruimte.

De keuken is voorzien van een praktische keukentafel en alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven en dampkap. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een mooi zicht op de veranda en de tuin.

De gezellige leefruimte is afgewerkt met een mooie, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en beschikt over een authentieke houtkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt. Dankzij de mooie lichtinval en de open verbinding met de veranda ontstaat een aangenaam en ruimtelijk geheel, waarbij binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.

Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met achterdeur, voorzien van glas met ingebouwde jaloezieën. Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte, de voormalige garage, met tegelvloer, douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine, droogkast en vaatwasser. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als wasplaats, extra sanitaire ruimte of handige berging.

Veranda en tuin – heerlijk genieten in elk seizoen

De ruime veranda vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. De zachte, warme uitstraling van de laminaatvloer creëert een gezellige sfeer en sluit mooi aan bij de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin.

Bovendien is de veranda uitgerust met vloerverwarming, airconditioning voor zowel verwarming als koeling, vliegenramen en ingebouwde spots. De grote schuiframen kunnen zowel aan de voorzijde als aan de zijkant volledig geopend worden. Zo wordt de veranda tijdens zonnige dagen een heerlijk verlengstuk van de tuin.

Ook buiten is het volop genieten! De volledig aangelegde, zuidgerichte tuin combineert een aangenaam terras met groen en een mooi doorlopend gazon. Achteraan bevindt zich een gezellig overdekt terras, voorzien van verlichting en verwarming. De ideale plek om tot in de late uurtjes te ontspannen of gasten te ontvangen. Een praktische tuinberging biedt bovendien extra opbergruimte.

Verdieping – drie slaapkamers en veelzijdige extra ruimte

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer en verwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, terwijl een andere slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten.

De badkamer is ingericht met een ligbad, lavabo en spiegel. Daarnaast is er nog een vierde, kleinere kamer met Veluxraam, die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, speelkamer of extra berging.

Parkeergelegenheid en extra comfort

Aan beide zijden van de woning bevinden zich opritten met elektrische toegangspoorten. Aan de rechterzijde is een overdekte houtopslag voorzien. De linkeroprit leidt naar een vrijstaande garage met automatische poort en bijkomende opbergruimte op een zolderplatform.

Ook op vlak van comfort heeft deze woning heel wat te bieden. Zo zijn er zonnepanelen, rolluiken aan alle ramen en twee deurbellen, waarvan één met camera.

Extra troeven

• Rustige, groene ligging met prachtig vergezicht
• Lichtrijke leefruimte met onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en authentieke houtkachel
• Ruime veranda met warme laminaatvloer, vloerverwarming en airconditioning
• Mooie verbinding tussen leefruimte, veranda en tuin
• Volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met overdekt terras
• Drie volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer
• Praktische bergingen, vrijstaande garage en ruime parkeermogelijkheden
• Zonnepanelen, rolluiken en elektrische toegangspoorten

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: In aanvraag
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: C label, 228 kWH/m²
KI: 989 EUR

Kortom

Deze charmante gezinswoning combineert een rustige ligging in het groen met aangename leefruimtes, een lichtrijke veranda en een heerlijke zonnige tuin. Een fijne thuis waar comfort, gezelligheid en het buitenleven centraal staan.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Peter@immofusion.be / office@immofusion.be of 089 20 61 11